INVESTIMENTO SÓLIDO E POTENCIAL GIGANTE – NO CORAÇÃO DE NOVO HAMBURGO!

📍 Bairro Rio Branco – Região Central | Próximo à BR-116

Apresento este imóvel comercial exclusivo, ideal para quem busca rentabilidade imediata e amplo potencial de expansão.

👉 São 1.140m² de área total e mais de 600m² de área construída, distribuídos em:

Ampla sala comercial principal, com excelente visibilidade;

Escritório nos fundos com pátio privativo;

Estacionamento lateral com sala comercial adicional;

Estrutura que já conta com três locações ativas e possibilidade de uma quarta locação, ampliando ainda mais o retorno sobre o investimento.

💡 Versátil e estratégica, essa propriedade é perfeita para quem deseja unir rendimento e projeção de crescimento.

Pode abrigar academias, clínicas, revendas de veículos, empresas logísticas ou de tecnologia, além da opção de unificar os espaços e criar um grande centro comercial.

📍 Localização privilegiada, em uma das regiões mais dinâmicas de Novo Hamburgo, com acesso fácil à BR-116 e alto fluxo de pessoas e veículos.