🏡 Sobrado amplo disponível para VENDA ou ALUGUEL em excelente localização! Se você busca conforto, espaço e praticidade, este imóvel é ideal para você e sua família! 📐 Características principais: 191,20 m² de área construída Terreno generoso de 363 m² Térreo: Garagem coberta Espaço gourmet com churrasqueira Lavabo Lavanderia Cozinha ampla com possibilidade de despensa Sala espaçosa com dois ambientes Segundo andar: 2 quartos com excelente posição solar Sala adicional Amplo terraço com potencial para lazer ou convivência Entrada independente, permitindo separar os andares se desejado 🌳 Diferenciais externos: Pátio frontal com árvores frutíferas Espaço para instalação de piscina Vagas para 3 ou mais veículos 📍 Localização estratégica: Apenas 10 minutos do centro de Novo Hamburgo 7 minutos do Shopping Bourbon, Colégio Marista e com fácil acesso à BR-116 💰 Disponível para VENDA com possibilidade de financiamento e uso do FGTS 🔑 Ou para ALUGUEL com excelente custo-benefício para a região Entre em contato e agende uma visita! Essa oportunidade é perfeita tanto para morar quanto para investir!.